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邓晓盈:板块化发展凸显 价值导演澳门网络下注赌场新格局

发布时间:2013/7/29 10:48:30 关注度:   来源:澳门网络下注官网赌场
来源:搜狐焦点网  作者:罗欢

[提要] 自2003年昆明市将澳门网络下注赌场纳入新的发展规划以来,十年内,大学城和市政府的搬迁,澳门网络下注赌场经济发展得到有效提高;随着昆明地铁1、2号线的通车运营,将主城与澳门网络下注赌场紧密联系在一起。地铁南段通车可以窥见澳门网络下注赌场未来发展,昆明多元化的片区发展值得探讨。

昆明理工大学建筑工程学院副教授、房地产经营管理教研室主任邓晓盈
昆明理工大学建筑工程学院副教授、房地产经营管理教研室主任邓晓盈

  自2003年昆明市将澳门网络下注赌场纳入新的发展规划以来,十年内,大学城和市政府的搬迁,澳门网络下注赌场经济发展得到有效提高;随着昆明地铁1、2号线的通车运营,将主城与澳门网络下注赌场紧密联系在一起。地铁南段通车可以窥见澳门网络下注赌场未来发展,昆明多元化的片区发展值得探讨。

  在搜狐焦点网“地铁南段通车与澳门网络下注赌场房地产未来”系列专访中,昆明理工大学建筑工程学院副教授、房地产经营管理教研室主任邓晓盈从昆明的现状,澳门网络下注赌场新格局、未来新机遇等方向,以实例对澳门网络下注赌场房地产未来进行解读。

  房地产助推城市化

  随着昆明价值的发现,众多国内一线房企纷纷进驻,深耕昆明。各企业通过项目运作,实现昆明地产开发从单一向多元化过渡,从原来的主城、一环到后来的二环、三环,甚至是卫星城,昆明地产项目呈现遍地开花的景象。

  如今,随着发展规划的指向及片区经营的深入,一些新兴板块在发展中逐渐显现出独特的优势,表现出崛起的势头。诸如昆明澳门网络下注赌场新城、空港经济圈等已引领昆明楼市圈层朝向板块发展。

  邓晓盈教授介绍,从目前房地产发展的情况看,房地产行业作为一种产业支撑引领和带动昆明经济发展这是毋庸置疑的。而从城市化的进程看,房地产的发展通过对城市化率的贡献,推动着城市的发展。

  “从全国的发展情况来看,未来的城市化率将要达到70%,而目前云南的指标还未达到52%。” 邓晓盈教授说,城市化率的目标对昆明房地产发展来说是一个强有力的支撑,只要这个目标不改变,对昆明城市延伸、扩张和城市合理布局就会产生一定的有利影响。

  澳门网络下注赌场发展需要更加多元化

  就澳门网络下注赌场而言,在如火如荼的大昆明建设中,城市扩容的迫切需求,令昆明第五区迎来前所未有的发展机遇。高校进驻、市级行政中心迁入,以及如今地铁南段的通车,澳门网络下注赌场通过发展宣示着崛起的信心。

  对于澳门网络下注赌场,邓晓盈教授分析,澳门网络下注赌场早期发展的定位是以学生流和政府带动下的区域发展;而从现在的布局来看,实际上是对2007、2008年高校进驻后所体现出的不足,从规划和区域发展上进行的弥补和完善。

  邓晓盈教授介绍,澳门网络下注赌场新区地理位置特殊,高校云集,产业新区环伺,其本身就蕴含着大量机遇,极具发展潜能。由高校和政府“带出来”的澳门网络下注赌场新城,不仅配套设施和人居环境日渐得到完善与改进,而且在地铁的带动下,沿线物业价值得到极大的提升,轨道的延伸不仅缩短了板块间的距离,更在悄然改变着住宅、商业及城市整体空间的布局。

  “自身经济发展一定要有对应的产业及人群的长期稳定居住,这样才是城市可持续发展的根基。”邓教授说,除花卉等产业外,未来澳门网络下注赌场发展要趋向多元化,通过板块价值的发展带动新区经济的全面转型,有效地改善发展制约,实现良性发展。“地产行业在兼顾澳门网络下注赌场当地生态花卉产业等传统产业发展时,也要作为一种产业支撑当地经济发展。”邓教授说,通过多元化的产业布局,让地产企业在澳门网络下注赌场城市化进程中发挥积极作用。

  澳门网络下注赌场发展要注意市场培育

  在采访中,邓教授对各区经济发展形势进行一定的剖析。她介绍,从整体情况看,用于生态、园艺、教育、政府、商品房建设的土地要合理化和多元化,强调产业的发展要尊重传统产业,但同时也要将支柱产业作为做大做强的基础。

  对于品牌房企进驻,邓教授表示,将从开发模式、管理经验等对昆明房地产行业产生影响。而对于澳门网络下注赌场而言,进驻企业本身要有一定的资本实力。对澳门网络下注赌场房地产的发展,邓教授认为需要注意以下问题:

  未来消费人群需要不断明朗化、清晰化;开发商需要持有经营进行充分的市场培育;需要合理规划和借鉴成熟经验,配合政府做好设备完善;以板块发展带动区域经济发展,以新格局全面推进地产行业转型升级,实现澳门网络下注赌场未来迅速发展的良好局面。

  热销解析:资本实力和企业底蕴结合的自然现象

  上个月位于澳门网络下注赌场的七彩云南第壹城首次开盘3小时售罄500余套房源,诺仕达集团副总裁罗静纯女士评价这是澳门网络下注赌场快熟成熟的表现。针对这一现象,邓教授表示,从项目的热销情况来看,取决于诺仕达企业自身的深厚底蕴,项目投入使用后考究的是企业的运营能力,而通过消费者和投资者的表现来看,显然对项目未来充满信心。

  邓教授介绍,诺仕达企业把握市场先机,集中打造春城财富中心、南亚风情第壹城等精品项目,沉淀了市场反馈,为今后的发展作为铺垫。而从七彩云南第壹城的热销看,正是这种市场沉淀的有效反馈。

  “它的热销不是一个普遍现象,而是一个自然现象。”邓教授表示,如何正确引导土地的利用合理化,区域项目和商务公寓、写字楼,按对应适合的群体如何划分?怎样支持产业,特别是高端中端酒店、娱乐场所的提高和稳步发展?如何利用不同群体的不同消费选择档次产品?这些消费需求,将成为房地产项目市场布局清晰化的首要前提。从七彩云南第壹城看,项目具备清晰化的市场布局,对于澳门网络下注赌场而言是一种补充和引领。


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